تغییر مناسبات کسب و کار و استقرار واحدهای صنفی فنی در حاشیه شهرها

اکوبورس: رئیس مرکز پژوهش‌های اتاق اصناف تهران می‌گوید تخصصی‌سازی مجتمع‌های خرید و عرضه کالا با هدف کاهش بار ترافیکی شهرها و دسترسی آسان‌تر مشتریان به خرید، در دستور کار قرار گرفته است.
به گزارش اکوبورس به نقل از ، محمدباقر معتمد، رئیس مرکز پژوهش‌های اتاق اصناف تهران در مراسم بهره‌برداری از فاز یک مجتمع‌ آواجنرال گفت:‌ مناسبات کسب و کار در حال تغییر است و این تغییر در این جهت است که مردم با آسایش و رفاه بیشتری به کالای مورد نیاز خود دسترسی داشته باشند. در شهری مانند تهران، جمعیت و تعداد خودروها در حال افزایش است درحالی که خیابان‌ها تغییری نکرده است به همین دلیل تمایل به خرید از مجتمع‌ها و مال‌های تخصصی افزایش یافته است. وی ادامه داد:‌ در این میان افراد خوش‌فکر و باتجربه‌ای هم وجود دارند که از این نیاز به نحو احسن استفاده می‌کنند. ساخت مجتمع تخصصی آواجنرال از این نمونه‌ها است که انتخاب مناسب موقعیت مکانی آن باعث شده سازندگانی که به بازار آهن شادآباد برای خرید آهن مراجعه می‌کنند، پکیج و تاسیسات خود را هم از این منطقه تهیه کنند و این شرایط موجب می‌شود تا مجموعه‌ای از خدمات و کالاهایی که مرتبط با هم هستند در مناطق غیرمرکزی شهرها متمرکز شوند. رئیس اتحادیه شوفاژ و تهویه مطبوع گفت:‌ همراه با تغییرات کسب و کارها، آسایش مشتریان در آن است که مجتمع‌های تخصصی در مناطق حاشیه‌ای شهرها ایجاد شود تا ضمن کاهش تراکم و ترافیک شهری به تخصصی‌سازی ارایه خدمات و کالاها نیز کمک شود. وی با بیان اینکه وجود انبارهای مناسب در کنار این مجتمع‌ها نیز از جمله ویژگی‌های مثبت است، گفت:‌خریدار پس از خرید به آسانی می‌تواند کالای خریداری شده را از انبار شرکت‌ها تحویل بگیرد و ارسال کالا برای مشتری نیز روند سهل‌تری به خودخواهد گرفت. ۹۵ درصد تاسیسات گرمایشی ساختمان، داخلی است معتمد با بیان اینکه بخش عمده‌ای از تجهیزات و تاسیسات فنی ساختمان در داخل تولید می‌شود، گفت:‌ در بخش گرمایش ۹۵ درصد کالاهایی که در بازار عرضه می‌شود از محل تولیدات داخلی است و در بخش تاسیسات سرمایش حدود ۷۰ درصد تاسیسات مرکزی تولید داخلی است و با وجود آنکه اسپیلت‌ها و کولرهای گازی پیشرفته اکنون وارد می شود اما در برنامه تولیدکنندگان داخلی است تا این تجهیزات نیز با فرآیند مونتاژ در داخل تولید شود. وی با بیان اینکه مشکل عمومی تولید درحال حاضر تهیه مواد اولیه است گفت: گاهی هم تولیدکنندگان با مشکل قیمت‌گذاری اجباری از سوی سازمان حمایت مواجه هستند و متاسفانه قیمت‌گذاری به گونه‌ای است که تولیدکننده با حاشیه سود کم مواجه می‌شود و مجبور است ظرفیت تولید را کاهش دهد. رئیس مرکز پژوهش‌های اتاق اصناف تهران گفت:‌ به طور متوسط تاسیسات فنی ساختمان از سال گذشته و پس از نوسان‌های قیمت ارز با افزایش قیمت ۲۰ درصدی مواجه شد اما به دلیل عدم رونق بخش مسکن و رکود تولید در این بخش تولیدکنندگان بخش تاسیسات نیز مجبور شده‌اند تا قیمت خود را کاهش دهند و حاشیه سود خود را کمتر کنند. وی افزود: ۳۰ درصد از تقاضای بازار در بخش تاسیسات ساختمان کاهش یافته است که عمده آن ناشی از رکود بازار مسکن و کاهش قدرت خرید مردم است. رئیس اتحادیه شوفاژ و تهویه مطبوع با بیان اینکه تولیدکنندگان این صنف ارز نیمایی دریافت می‌کنند، گفت:‌ برخی از تولیدکنندگان فعال موفق‌ شده‌اند ۴۰ تا ۵۰ درصد از ارز مورد نیاز خود برای مواد اولیه را از محل ارز نیمایی تهیه کنند اما تولیدکنندگانی هم هستند که به دلیل فرآیند پیچیده دریافت ارز نیمایی موفق به انجام این کار نشده‌اند. مشاغل مزاحم باید به تدریج از شهرها خارج شوند حسین مهری، رئیس اتحادیه پیچ و مهره و عضو اتاق اصناف ایران نیز در مراسم بهره‌بردای از فاز یک مجمتع تجاری‌ آواجنرال با بیان اینکه تعدادی از واحدهای فروش پیچ و مهره در مجتمع آواجنرال مستقر شده‌اند، گفت:‌ براساس تبصره ۲۰ماده ۵۵ قانون شهرداری‌ها،  باید هر گونه مشاغل مزاحم به خارج از شهرها منتقل شود. در کمیسیون پژوهش اتاق اصناف، تحقیقات و بررسی‌های مناسبی در این زمینه صورت گرفته است و مشاغل آلاینده و مزاحم باید به تدریج از مرکز شهرها منتقل شوند و در مجتمع‌های تخصصی مستقر شوند. وی با بیان اینکه این منطقه در گذشته به بازار آهن معروف بوده است، گفت: صنوف ابزار، شیرآلات، پیچ و مهره ، قفل و لولا، آهن‌آلات و در کنار آن تاسیسات فنی ساختمان از جمله صنوفی هستند که در منطقه غرب تهران و در منطقه شادآباد مستقر شده‌اند و خریداران می‌توانند نیازهای خود را با مراجعه به این مرکز تهیه کنند. شهرداری‌ها همدلی چندانی با اصناف ندارند مهری با بیان اینکه متاسفانه‌ شهرداری‌ها همدلی چندانی با اصناف ندارند، گفت:‌ ایجاد زیرساخت‌های رفاهی از جمله ایجاد پارکینگ برای واحدهای تجاری است و در مرکز تجاری آواجنرال پیش‌بینی مناسبی برای پارکینگ صورت گرفته است. وی با بیان اینکه ۱۳۰ اتحادیه صنفی در کشور وجود دارد، گفت:‌ این امیدواری وجود دارد که تمامی صنوف بتوانند با تخصصی‌سازی، آرامش در خرید را برای مشتریان به همراه آورند. رئیس اتحادیه پیچ و مهره با اشاره به مشکل مربوط به ترخیص کالا از گمرک گفت:‌ بیش از ۷۰ درصد کالاهایی که در صنف پیچ و مهره عرضه می‌شود وارداتی است که جزو گروه دوم کالایی محسوب می‌شود و باید ثبت سفارش مناسب آن صورت گیرد اما این فرآیند به راحتی انجام نمی‌شود. دسترسی به شریان‌های اصلی عبور و مرور خرید مردم را آسان تر می‌کند همچنین امیر محمدی مدیر اجرایی مجتمع آواجنرال در مراسم افتتاحیه این مجتمع در منطقه شادآباد تهران، با بیان اینکه در مراکز شهرها تمرکز اصناف وجود ندارد، گفت: به دلیل پراکندگی استقرار اعضای مختلف صنف تاسیسات، ابزارآلات و صنوف مکمل ساختمان در نقاط مختلف شهر و مشکلاتی که در رابطه با دسترسی مشتریان به این نقاط به دلیل پراکندگی صنوف و وجود طرح زوج و فرد وجود داشت، ایده ایجاد یک مجتمع تخصصی در منطقه‌ای در دسترس و خارج از محدوده طرح ترافیک که بخشی از فعالان این صنوف را دور هم جمع کند منجربه احداث مجتمع آواجنرال شد. وی افزود: این مجموعه به متراژ ۵۲ هزار متر مربع فضایی را ایجاد کرده تا برندهای مطرح صنف تاسیسات و ابزار و صنوف مرتبط با آن در مرکزی دور هم جمع شوند و به دلیل دسترسی به شریان‌های عبور و مرور، نزدیکی به فرودگاه و ترمینال این امکان را برای مشتریان فراهم کنند که خرید راحت تری داشته باشند.از طرفی تجمع این صنوف کنار یکدیگر شرایط ارائه کالا با قیمت رقابتی تر و اطمینان خرید کالای اصل را برای مصرف کننده به همراه دارد. محمدی با اشاره به اینکه این مجتمع در سه فاز طراحی شده ، گفت:‌ فاز یک این طرح ۱۰۷ واحد دارد که به بهره برداری رسیده و دو فاز دیگر طرح تا پایان سال ۹۸ به بهره‌برداری خواهد رسید. وی تاکید کرد:‌ یکی از اهداف شهرداری در ساماندهی صنوف، انتقال به حاشیه شهر است و البته با توجه به بازدید شهردار و اتاق‌های اصناف از این منطقه، توسعه این واحدها در این منطقه در دستور کار است و حمایت مناسبی نیز از سوی نهادها و ارگان‌های دولتی صورت گرفته است.