اکوبورس: پس از مستاجران و متقاضیان مسکن در نیمه جنوبی تهران که به دنبال موج اول جهش نرخ مسکن در نیمه سال گذشته، به سمت حومه سرازیر شدند، اکنون متقاضیان سرمایه‌ای مسکن تهران را ترک و شهرهای حومه‌ای را برای خرید انتخاب کرده‌اند.
به گزارش اکوبورس ، یک منشا مهم این تغییر مقصد خریداران ملکی، محدودیت بودجه‌ای آنهاست که سبب شده ناگزیر به دنبال گزینه جایگزین «تهران» باشند. در همین حال رئیس اتحادیه املاک هشتگرد در پاسخ به این پرسش که نرخ مسکن هشتگرد ارزان شده است یا خیر؟ گفت: بازار مسکن در شهر هشتگرد در رکود کامل به سر می‌برد. نرخ خانه در هشتگرد نسبت به ماه‌های گذشته در حد ناچیزی ارزان شده است. به نظر می‌رسد با احداث مترو نیز نرخ املاک این شهر در سال‌های آتی گران‌تر شود. ابوالفضل جوادی با اشاره به رشد نرخ خانه در شهر هشتگرد اظهار کرد: از سال گذشته تاکنون با افزایش نرخ دلار نرخ خانه در تمام نقاط تهران گران شد. نرخ مسکن در شهر هشتگرد هم از این قاعده مستثنا نیست و نرخ املاک نیز به یک باره رشد ۱۰۰ تا ۱۰۵ درصدی داشت. او در پاسخ به این پرسش که با افزایش نرخ مسکن تهران چقدر از سرمایه‌گذاران به سمت حاشیه تهران مهاجرت کرده‌اند؟ پاسخ داد: درحال‌حاضر آمار جامعی در دسترس نیست اما با برآوردهای شکل گرفته بخشی از تهرانی‌ها برای خرید مسکن مهر به سمت هشتگرد مهاجرت کرده‌اند؛ این در حالی است که بخش اعظمی از تهرانی‌ها بیشتر برای انجام سرمایه‌گذاری به این بخش مهاجرت کردند اما عده دیگری هستند که تنها قصد سکونت دارند. خانه در هشتگرد متری چند؟ جوادی در پاسخ به این پرسش که آیا ممکن است که نرخ مسکن در هشتگرد به قیمت‌های قبلی باز گردد؟ گفت: هرگز نرخ خانه در شهر هشتگرد به نرخ قبل باز نمی‌گردد. درحال‌حاضر به دلیل قفل شدن میزان معاملات هر متر خانه در شهر هشتگرد از متری شش میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به متری شش میلیون ۱۰۰ تا ۲۰۰ هزار تومان رسیده است. وی در ادامه اظهار کرد: سال گذشته هر متر خانه قدیمی متری ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان بود؛ این درحالی است که اخیرا نرخ خانه در این منطقه از شهر از متری دو میلیون تا سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. نرخ خانه‌های نوساز هم سال گذشته از متری دو تا سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود اما حالا این خانه‌ها هر متر به شش تا هفت میلیون تومان می‌رسد. منبع: تجارت‌نیوز مسکن ،